Estimation théorique
c Rue Alexandre Bègue,97416 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Alexandre Bègue,97416-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 475 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 56 | 248 | 172000€ | 3071€ |
2020-05-29 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 71 | 655 | 99000€ | 1394€ |
2022-02-07 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 71 | 655 | 180200€ | 2538€ |
2019-08-09 | 451 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 90 | 1061 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-24 | 449 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 67 | 1062 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-25 | 19 | CHE FLORUS PAYET | 2 | 36 | 542 | 77000€ | 2139€ |
2020-03-27 | 17 | CHE PERE PAYET | 5 | 47 | 1080 | 100000€ | 2128€ |
2021-09-30 | 19 | CHE PERE PAYET | 2 | 57 | 735 | 139000€ | 2439€ |
2022-09-29 | 30 | CHE FLORUS PAYET | 3 | 69 | 510 | 105500€ | 1529€ |
2023-02-08 | 41 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 628 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-25 | 130 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 117 | 2603 | 300000€ | 2564€ |
2022-09-29 | 334 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2021-07-07 | 287 | RTE HUBERT DELISLE | 2 | 63 | 319 | 62235€ | 988€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 130 | 735 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 133 | 583 | 200000€ | 1504€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 133 | 583 | 246750€ | 1855€ |
2020-07-28 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 167 | 566 | 286000€ | 1713€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 100 | 596 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-11 | 72 | CHE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 159 | 135000€ | 2143€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 87 | 634 | 241000€ | 2770€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 97 | 0 | 296800€ | 3060€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 150 | 595 | 252940€ | 1686€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE MAINGARD | 4 | 109 | 574 | 95000€ | 872€ |
2022-06-27 | 134 | CHE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 521 | 225000€ | 2922€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 130 | 676 | 205000€ | 1577€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DES PIVOINES | 3 | 80 | 270 | 70000€ | 875€ |
2022-11-10 | 206 | CHE DES CAMELIAS | 7 | 123 | 351 | 196000€ | 1593€ |
2022-09-06 | 316 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 57 | 1335 | 255000€ | 4474€ |
2019-08-30 | 373 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 117 | 736 | 88000€ | 752€ |
2020-07-08 | 34 | CHE BASSON | 5 | 101 | 1258 | 196830€ | 1949€ |
2021-02-17 | 1 | CHE BASSON | 4 | 110 | 668 | 215000€ | 1955€ |
2022-11-10 | 7 | CHE BASSON | 4 | 110 | 295 | 108000€ | 982€ |
2020-12-21 | 7 | CHE BASSON | 4 | 110 | 295 | 202500€ | 1841€ |
2019-10-15 | 9 | CHE BASSON | 4 | 110 | 474 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-30 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 113 | 1190 | 194400€ | 1720€ |
2019-12-12 | 13 | CHE BELLEVUE | 3 | 48 | 422 | 70000€ | 1458€ |
2020-05-29 | 38 | CHE PIFFARELLY | 3 | 61 | 372 | 185000€ | 3033€ |
2022-11-16 | 29 | CHE DES HORTENSIAS | 5 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2022-07-22 | 30 | CHE BOULANGER | 5 | 110 | 493 | 146000€ | 1327€ |
2022-08-26 | 96 | CHE BOULANGER | 6 | 54 | 0 | 245000€ | 4537€ |
2020-05-29 | 34 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 70 | 2265 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-03 | 47 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 47 | 1513 | 198000€ | 4213€ |
2021-04-22 | 9 | CHE DES MYOSOTIS | 3 | 64 | 552 | 196100€ | 3064€ |
2022-01-18 | 33 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 31 | 281 | 30000€ | 968€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 599 | 250250€ | 2430€ |
2021-09-30 | 57 | CHE DES HORTENSIAS | 6 | 76 | 1197 | 260000€ | 3421€ |
2023-01-06 | 107 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 67 | 541 | 258950€ | 3865€ |
2022-07-07 | 268 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 80 | 920 | 265000€ | 3313€ |
2019-11-28 | 18 | CHE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 220 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-13 | 282 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 45 | 1425 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 252 | 199900€ | 2019€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 53 | 223 | 170000€ | 3208€ |
2022-02-22 | 37 | CHE LEPINAY | 4 | 75 | 1008 | 179000€ | 2387€ |
2020-07-24 | 18 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 75 | 590 | 158400€ | 2112€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 59 | 318 | 226800€ | 3844€ |
2021-11-22 | 33 | CHE RICQUEBOURG | 5 | 96 | 596 | 230000€ | 2396€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 287 | 110000€ | 1183€ |
2019-08-21 | 150 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 55 | 1000 | 270000€ | 4909€ |
2020-04-08 | 8 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 101 | 805 | 205000€ | 2030€ |
2021-10-20 | 41 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 85 | 477 | 495510€ | 5830€ |
2020-08-17 | 46 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 300 | 457570€ | 3547€ |
2021-06-23 | 38 | CHE DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 582 | 440830€ | 4408€ |
2019-08-28 | 55 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 401 | 358000€ | 2754€ |
2023-01-06 | 20 | RUE LEONCE BENARD | 2 | 31 | 680 | 60000€ | 1935€ |
2021-11-18 | 244 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 62 | 837 | 88000€ | 1419€ |
2021-08-05 | 119 | CHE DUBUISSON | 4 | 100 | 601 | 330000€ | 3300€ |
2019-10-07 | 17 | CHE DES PERDRIX | 3 | 70 | 709 | 335000€ | 4786€ |
2023-05-02 | 230 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 165 | 1315 | 300000€ | 1818€ |
2020-11-03 | 22 | CHE DES JASMINS | 3 | 85 | 567 | 355000€ | 4176€ |
2020-12-22 | 447 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 50 | 628 | 30000€ | 600€ |
2019-05-21 | 451 | CHE RICQUEBOURG | 2 | 50 | 769 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-04 | 9 | CHE DES AZALEES | 3 | 60 | 559 | 80000€ | 1333€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DES JASMINS | 3 | 50 | 627 | 420000€ | 8400€ |
2022-06-29 | 420 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 90 | 517 | 394650€ | 4385€ |
2020-10-22 | 379 | RUE HENRI BEGUE | 6 | 130 | 1160 | 337500€ | 2596€ |
2022-04-22 | 390 | RUE HENRI BEGUE | 4 | 63 | 529 | 162000€ | 2571€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DES BALSAMINES | 3 | 92 | 745 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-25 | 465 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 52 | 948 | 215000€ | 4135€ |
2019-09-11 | 121 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 77 | 514 | 409000€ | 5312€ |
2020-08-25 | 194 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 100 | 343 | 80000€ | 800€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DUGUET | 3 | 89 | 1123 | 459000€ | 5157€ |
2022-08-31 | 206 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 6 | 80 | 320 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-31 | 156 | CD 13 ETANG ST LEU | 4 | 96 | 399 | 493960€ | 5145€ |
2021-10-06 | 35 | CHE DES AGAPANTHES | 5 | 84 | 403 | 148000€ | 1762€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DUGUET | 3 | 46 | 288 | 102500€ | 2228€ |
2019-08-08 | 186 | CD 13 LE CAP | 4 | 83 | 730 | 266000€ | 3205€ |
2020-09-08 | 88 | CHE DES JACQUIERS | 2 | 50 | 1023 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-15 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 109 | 275 | 370000€ | 3394€ |
2019-09-18 | 14 | ALL DES DATURAS | 5 | 84 | 521 | 106000€ | 1262€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 84 | 477 | 115000€ | 1369€ |
2020-02-25 | 280 | CHE LELIEVRE | 3 | 56 | 1325 | 240000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 212 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 135 | 1420 | 300000€ | 2222€ |
2022-02-14 | 274 | CHE LELIEVRE | 3 | 47 | 1003 | 275000€ | 5851€ |
2019-12-02 | 278 | CHE LELIEVRE | 4 | 120 | 515 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 30 | CHE DE LA POSTE | 4 | 60 | 390 | 123000€ | 2050€ |
2022-05-12 | 162 | CHE DUBUISSON | 4 | 48 | 1203 | 235000€ | 4896€ |
2019-09-20 | 799 | CHE DUBUISSON | 4 | 76 | 592 | 282060€ | 3711€ |
2022-01-03 | 70 | CHE CRESCENCE | 4 | 112 | 674 | 343000€ | 3063€ |
2019-08-09 | 797 | CHE DUBUISSON | 3 | 67 | 502 | 262000€ | 3910€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 93 | 498 | 327700€ | 3524€ |
2021-10-12 | 40 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 351 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-13 | 42 | CHE ALEX HOAREAU | 3 | 53 | 251 | 126000€ | 2377€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU GYMNASE | 6 | 90 | 790 | 155000€ | 1722€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2022-06-08 | 108 | CHE CRESCENCE | 5 | 85 | 118 | 245000€ | 2882€ |
2020-02-17 | 110 | CHE CRESCENCE | 4 | 69 | 605 | 227500€ | 3297€ |
2020-08-13 | 17 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 268 | 132500€ | 2008€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DE LA POSTE | 3 | 61 | 276 | 104000€ | 1705€ |
2022-06-08 | 23 | CHE ALEX HOAREAU | 2 | 36 | 192 | 160000€ | 4444€ |
2022-06-16 | 699 | CHE DUBUISSON | 4 | 146 | 1198 | 832800€ | 5704€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DES CAMOMILLES | 6 | 213 | 673 | 405000€ | 1901€ |
2021-06-01 | 9 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 83 | 295 | 150000€ | 1807€ |
2019-06-18 | 23 | IMP DES TOURNESOLS | 2 | 40 | 657 | 150000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 3 | 58 | 224 | 280000€ | 4828€ |
2021-01-25 | 16 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 92 | 550 | 230600€ | 2507€ |
2021-06-29 | 619 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 188 | 65000€ | 942€ |
2022-09-21 | 615 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 238 | 35700€ | 298€ |
2022-12-08 | 5 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 136 | 806 | 200000€ | 1471€ |
2021-10-08 | 178 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 1 | 17 | 605 | 75000€ | 4412€ |
2020-01-31 | 202 | CHE LELIEVRE | 1 | 30 | 707 | 127200€ | 4240€ |
2020-01-31 | 305 | CHE LELIEVRE | 7 | 149 | 972 | 349000€ | 2342€ |
2020-05-12 | 611 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 492 | 125000€ | 1812€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 110 | 879 | 509500€ | 4632€ |
2021-04-02 | 311 | CHE LELIEVRE | 5 | 131 | 866 | 517750€ | 3952€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 160 | 1267 | 518000€ | 3238€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 989 | 390000€ | 5132€ |
2020-05-22 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2022-01-26 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 505 | 367000€ | 4124€ |
2021-03-26 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 425017€ | 4620€ |
2022-12-28 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 533410€ | 5798€ |
2023-02-16 | 60 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 120 | 781 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-25 | 572 | CHE DUBUISSON | 4 | 45 | 360 | 109000€ | 2422€ |
2020-01-29 | 227 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 661 | 420000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 546 | CHE DUBUISSON | 5 | 92 | 598 | 367000€ | 3989€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES GERBERAS | 2 | 43 | 684 | 140000€ | 3256€ |
2021-06-18 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 3 | 112 | 1054 | 245000€ | 2188€ |
2020-03-27 | 229 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 399 | 422000€ | 5024€ |
2023-03-10 | 23 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 90 | 588 | 161565€ | 1795€ |
2022-12-02 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 79 | 0 | 282950€ | 3582€ |
2021-09-21 | 1 | SEN DES DAHLIAS | 5 | 105 | 3082 | 1453350€ | 13841€ |
2021-09-20 | 3 | CHE RAYMOND RIVIERE | 5 | 97 | 2710 | 2763960€ | 28494€ |
2020-12-02 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 511 | 148000€ | 2643€ |
2020-02-04 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 368 | 135000€ | 2411€ |
2022-02-01 | 170 | CHE DES BANCOULIERS | 3 | 98 | 0 | 394000€ | 4020€ |
2020-10-21 | 11 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 125 | 1195 | 155000€ | 1240€ |
2021-05-25 | 40 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 65 | 152 | 155000€ | 2385€ |
2022-06-15 | 125 | CHE LELIEVRE | 4 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-24 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 250000€ | 4630€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES ANTIGONES | 4 | 46 | 478 | 253000€ | 5500€ |